株式会社リニューアルウィングス

大規模修繕工事修繕・改修工事の種類

修繕・改修工事の種類

大規模修繕工事とは、マンションの経年による劣化などにあわせて行う、計画的でまとまった修繕工事のことです。 建物や設備の老朽化による劣化や重大な不具合の発生を防ぐために、長期修繕計画にもとづいた工事を行います。また、大規模修繕工事の他にも屋上防水や鉄部塗装などの一部を修繕するなど多種多様な工事で対応いたします。

共通仮設工事

現場事務所や作業員休憩所、トイレ、洗い場など工事に必要な施設を工事期間中、敷地内に設置させていただきます。敷地の空いてるスペースを活用させていただくためご不便をお掛け致しますが、ご理解・ご協力ください。

  • 工事現場事務所 設置

    工事期間中の仮設事務所を敷地内に設置します。

  • 仮設トイレ・洗い場 設置

    作業員が使用するトイレ及び洗い場を敷地内に設置します。

  • 廃材処分用コンテナ 設置

    工事中に発生する廃材を処分するボックスを敷地内に設置します。

足場設置工事

外壁工事を行うために、建物外周(一部、内部階段など)に足場(作業用床)を設置します。足場の一部と外壁を繋ぎ足場を組み立てます。大きな音や振動が発生しますが、安全上、とても大切な作業となります。

  • 足場(作業床)設置
  • 足場メッシュシート張り
  • 弊社シート

下地補修工事(躯体・タイル)

地震などの影響により、躯体・タイルにも少しずつひび割れや浮きが生じてきます。適切な補修工事を施すことで、大きな剥落や落下を防ぎ建物を健全な状態にします。

  • 躯体ひび割れ
  • 補修中
  • 下地補修完了
  • タイル欠け
  • 既存タイル撤去
  • 新規タイル貼替完了

シーリング工事

シーリングとは、外壁の目地やサッシと壁のつなぎ目などに打ち込まれているゴムのような伸縮性のあるものです。つなぎ目から侵入する「雨漏りを防ぐ防水性」と地震などにより建物が揺れた際に「伸縮性により建物を守る耐震性」の役割があります。経年劣化でひびなどが発生しますので、既存を撤去し新しくシーリング材を打ち込みます。

  • 日光や雨で劣化した箇所
  • 既存を撤去して新規打込
  • 新規シーリング打込完了

外壁塗装工事

マンション全体のイメージに大きく影響する外壁。直射日光や雨風の影響で経年劣化した外観に美観を取り戻す工事もありますが、イメージを一新するために、色彩を変える改修工事もあります。

外壁塗装
  • 塗替前before
  • 塗替後after

鉄部塗装工事

消火栓ボックスやメーターボックス、非常階段の手摺などの鉄部は、経年劣化により錆が発生します。錆を放置してしまうと、まわりの鉄部や壁などにも錆が移ってしまいますので、劣化をそのままにせず早めのメンテナンスがとても大切です。そのため、大規模修繕工事とは別に鉄部塗装工事のみを実施する場合もあります。

消火栓ボックス
  • 施工前before
  • 施工完了After

防水工事

建物を雨漏りから防ぐために、劣化した防水層を改修工事します。防水改修工法に関して、その種類は様々です。改修工事では、材料の選定をしたり、どのような方法で改修をするかも重要になっています。

屋上防水
  • 施工前before
  • 施工後after
屋根防水
  • 施工前before
  • 施工後after
ルーフバルコニー断熱防水
  • 施工前before
  • 施工後after
バルコニー防水
  • 施工前before
  • 施工後after

金物改修工事

劣化してしまい本来の機能が十分に発揮できなくなってしまった樋や手摺などの金物を改修します。

換気ガラリ更新
  • 施工前before
  • 施工完了after
面格子更新
  • 施工前before
  • 施工完了after

建具改修工事(玄関・サッシ)

新築当初や前回の改修時には無かった機能性を持った玄関扉や窓サッシに改修し、 より快適な暮らしにします。

玄関扉更新工事
  • 施工前before
  • 施工後after

機能改善工事(耐震、バリアフリー等)

マンション・ビルのお住まいの方や利用者のニーズに合わせて機能改善工事を行います。

耐震補強工事
  • 施工前before
  • 施工後after
スロープ改修工事
  • 施工前before
  • 施工後after
エントランス改修工事
  • 施工前before
  • 施工後after

設備工事

修繕工事に伴い、設備の更新や改修も複合的に行います。

配管延長工事
  • 施工前before
  • 施工後after

外構工事

建物だけでなく、外構の改修工事も行います。

外構工事
  • 施工前before
  • 施工後after

その他工事

上記の他、以下の工事を行っています。

屋根改修工事
  • 施工前before
  • 施工後after
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